15 Hektar großes Angelzentrum mit 5 Hektar Seenfläche in einem malerischen Bachtal bei Pécs, Ungarn

<div>Dieses 15,5 Hektar große Anwesen in Ungarn liegt in einem schönen, sanft hügeligen Bachtal bei Pécs und wird von einem ganzjährig wasserführenden Bach durchquert. Der Bach durchfließt die als Angelseen genutzten Teiche und versorgt sie dadurch ständig mit frischem Wasser.</div><div><br></div><div>Die Seen mit wasserrechtlicher Genehmigung und 5 Hektar Wasserfläche werden über eine Talsperre im Wasserstand reguliert. Die Wassertiefe beträgt 0,8 bis 2,5 Meter. Der Bach ist steuerbar, überschüssiges Wasser wird über einen Graben neben dem Anwesen abgeleitet.</div><div><br></div><div>Das Angelzentrum verfügt über eine hochwertig gestaltete Uferpromenade, große Grünflächen und Gästeeinrichtungen.</div><div><br></div><div>Im zweigeschossigen Gästehaus mit Zustellbetten-Option befinden sich 8 Apartments für 16 bis 32 Gäste gleichzeitig, jedes mit eigenem Bad und Kochnische.</div><div><br></div><div>Das Veranstaltungshaus mit Warmküchen-Zulassung bietet 160 Quadratmeter Innenfläche sowie eine überdachte, offene Terrasse. Der 30 Quadratmeter große Imbiss eignet sich ebenfalls zur Zubereitung und zum Verkauf warmer Speisen.</div><div><br></div><div>Im 100 Quadratmeter großen Wellnessbereich sorgen finnische Sauna, Infrarotsauna, Whirlpool, getrennte Umkleiden für Damen und Herren, Duschen, ein Sanitärbereich und Liegen für den Komfort der Gäste.</div><div><br></div><div>Die großzügige Rezeption erfüllt mehrere Funktionen: Neben dem Empfang der Gäste werden hier auch Angelartikel verkauft, zudem sind hier ein Büro und ein Lager untergebracht.</div><div><br></div><div>Für Wanderlustige stehen 8 Fahrräder zur Verfügung, für Kinder ein Spielplatz sowie die Möglichkeit zum Reiten.</div><div><br></div><div>Das Zentrum ist eingezäunt, gut erreichbar und über die Autobahn zu erreichen. Das Anwesen verfügt über einen dreiphasigen Stromanschluss, einen Wasseranschluss und eine eigene Abwassersammelgrube. Die eigenen Solarmodule unterstützen effizient die Stromversorgung von Gästehaus und Wellnessbereich.</div><div><br></div><div>Ein bedeutender Teil der Immobilie kann auch von juristischen Personen erworben werden.</div>