14,5 Hektar großes, hochwertiges Feriengut mit Seen und Reitanlagen bei Győr, Ungarn

<div>Dieses atemberaubende Anwesen bei Győr, Ungarn, nur 30 km von der Stadt entfernt, erfüllt jeden Wunsch. Es bietet alles, wonach sich ein Natur- und Tierliebhaber sehnt: Ruhe, Gewässer in Form von Seen und einem Bach, Fische, mächtige Bäume, weite Flächen, Parkanlagen sowie Tiere vom Geflügel bis zum Pferd.</div><div><br></div><div>Das Anwesen umfasst insgesamt 14,5 Hektar, wovon der größere See 2 Hektar Wasserfläche hat und der kleinere 1 Hektar. Im großen See tummeln sich kapitale Karpfen, Graskarpfen und Zander, während der kleinere See derzeit nicht genutzt wird.</div><div><br></div><div>Das gesamte Anwesen wirkt wie ein Arboretum, mit gewaltigen Bäumen, Hainen, Weiden, ozonreicher Luft und einem entlang der Grundstücksgrenze fließenden Bach. Die Anordnung ist funktional durchdacht, sodass sich die verschiedenen Aktivitäten, für die die weitläufige Fläche Raum bietet, nicht gegenseitig stören.</div><div><br></div><div>Das Schmuckstück des Anwesens ist die wunderschöne, 3.000 Quadratmeter große Insel in der Mitte des großen Sees, die über eine kleine, mit einem Tor verschließbare Holzbrücke erreichbar ist. Hier steht – zwischen den mächtigen Bäumen kaum sichtbar – das neue, 130 Quadratmeter große Haus mit 70 Quadratmeter großer Terrasse und einem 30 Quadratmeter großen Gartenschuppen daneben.</div><div><br></div><div>Im Haus nimmt ein offenes, 48 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Küche den zentralen Platz ein; die überdurchschnittliche Raumhöhe unterstreicht seine gesellschaftliche Funktion. Darüber hinaus umfasst das klimatisierte Hauptgebäude drei Zimmer, zwei sehr hochwertige Badezimmer, eine Vorratskammer, einen Heizraum und einen Flur. Die Zentralheizung wird über einen mit verschiedenen Brennstoffen betriebenen Kessel versorgt; neben dem Wasseranschluss kann jederzeit auch die eigene Wasserversorgungsanlage in Betrieb genommen werden.</div><div><br></div><div>Das Anwesen eignet sich auch für den Empfang von Reit- und Angeltouristen. Für sie wurde ein 40 Quadratmeter großes Galerie-Apartment mit Bad errichtet sowie 2 Vierbettzimmer und 1 Zweibettzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Dazu gehören ein Gemeinschaftsessraum, ein Gartenpavillon, eine Feuerstelle und ein Backofen.</div><div><br></div><div>Für die Helfer, die sich um das Anwesen kümmern, wurde eine Dienstwohnung in derselben Qualität wie das Hauptgebäude errichtet, mit 60 Quadratmetern (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Vorratskammer, Bad, Heizraum) und einer 25 Quadratmeter großen Terrasse. Hinzu kommen zwei separate Gästeumkleiden mit Bad.</div><div><br></div><div>Für die Pferde sorgen ein 100 Quadratmeter großer Stall mit 4 Boxen und einem 160 Quadratmeter großen Paddock mit Kunststoffboden, ein 90 Quadratmeter großer Heuschuppen, ein 100 x 25 m großer Reitplatz sowie eine mit einem Elektrozaun umgebene Weide für den vollen Komfort.</div><div><br></div><div>Für die Kleintiere (Hühner, Enten, Ziegen, Schweine, Schafe) wurden separate Ställe mit ebenfalls großzügigem Auslauf errichtet. Für die Maschinen und Geräte des Anwesens wurde außerdem eine 80 Quadratmeter große Werkstatt/Lagerhalle gebaut.</div><div><br></div><div>Entlang der Zufahrt weist eine Platzbeleuchtung den Weg. Die wichtigsten Bereiche des Anwesens sind mit einem auch aus der Ferne überwachbaren Kamerasystem ausgestattet.</div><div><br></div><div>Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Privatbesitz als auch für gewerbliche Zwecke, mit weiterem Ausbaupotenzial.</div>