10 Hektar großes Grundstück mit 5 Hektar großem Stausee 15 km von Pécs, Ungarn, entfernt, zu verkaufen oder zu verpachten

<div>Dieses 10 Hektar große Grundstück bei Pécs, Ungarn, erreicht man, indem man von der Hauptstraße 6 abbiegt und einen 1 km langen Feldweg entlangfährt.</div><div><br></div><div>Die Flächen gliedern sich wie folgt: 5 Hektar Wasserfläche (nichtlandwirtschaftlich eingestufter Stausee), 2,3 Hektar Wald sowie 2,2 Hektar Weide-Ackerland und Graben.</div><div><br></div><div>Die 5 Hektar Wasserfläche bestehen aus zwei Teichen, die von einem Wasserlauf gespeist werden. Beide sind als Talsperren angelegt und verfügen über eine wasserrechtliche Genehmigung; die Wassertiefe liegt zwischen 0,8 und 2 Metern, die tiefsten Stellen befinden sich bei den Schleusen.</div><div><br></div><div>Derzeit werden die Teiche nicht genutzt. Die Schleusenbretter sind reparaturbedürftig, weshalb die frühjährliche – ansonsten reichliche – Wasserrückhaltung nur teilweise gelingt.</div><div><br></div><div>Der Wald ist 40 Jahre alt, gemischt bestockt und besteht überwiegend aus Hainbuche und Erle. Zudem wurde eine 30 Quadratmeter große Fischwärterhütte errichtet; die Außenbeleuchtung erfolgt über Solarenergie.</div><div><br></div><div>Der Stromanschluss kann entweder über eine 400 m entfernte Hochspannungsleitung oder über das 1 km entfernte Stromnetz hergestellt werden.</div><div><br></div><div>Die Teichflächen können frei, auch von Unternehmen, erworben werden; für den Erwerb von Wald und Weide ist eine landwirtschaftliche Qualifikation erforderlich.</div>