10 Hektar großes Grundstück mit 5 Hektar großem Stausee 15 km von Pécs, Ungarn, entfernt, zu verkaufen oder zu verpachten, Ungarn

Dieses 10 Hektar große Grundstück bei Pécs, Ungarn, erreicht man, indem man von der Hauptstraße 6 abbiegt und einen 1 km langen Feldweg entlangfährt.

Die Flächen gliedern sich wie folgt: 5 Hektar Wasserfläche (nichtlandwirtschaftlich eingestufter Stausee), 2,3 Hektar Wald sowie 2,2 Hektar Weide-Ackerland und Graben.

Die 5 Hektar Wasserfläche bestehen aus zwei Teichen, die von einem Wasserlauf gespeist werden. Beide sind als Talsperren angelegt und verfügen über eine wasserrechtliche Genehmigung; die Wassertiefe liegt zwischen 0,8 und 2 Metern, die tiefsten Stellen befinden sich bei den Schleusen.

Derzeit werden die Teiche nicht genutzt. Die Schleusenbretter sind reparaturbedürftig, weshalb die frühjährliche – ansonsten reichliche – Wasserrückhaltung nur teilweise gelingt.

Der Wald ist 40 Jahre alt, gemischt bestockt und besteht überwiegend aus Hainbuche und Erle. Zudem wurde eine 30 Quadratmeter große Fischwärterhütte errichtet; die Außenbeleuchtung erfolgt über Solarenergie.

Der Stromanschluss kann entweder über eine 400 m entfernte Hochspannungsleitung oder über das 1 km entfernte Stromnetz hergestellt werden.

Die Teichflächen können frei, auch von Unternehmen, erworben werden; für den Erwerb von Wald und Weide ist eine landwirtschaftliche Qualifikation erforderlich.