37 Hektar großes Entwicklungsgrundstück mit 26 Hektar großem Fischteich und direkter Anbindung an die Autobahn M1, Ungarn

<div>Dieses Entwicklungsgrundstück verfügt über eine hervorragende, gefragte Lage mit direktem Zugang zur Autobahn M1 in Ungarn und liegt etwa gleich weit von Budapest und der österreichischen Grenze entfernt.</div><div><br></div><div>Das Grundstück besteht aus einem 26 Hektar großen, wasserreichen Fischteich, 7 Hektar Schilf, 3 Hektar Weide und 0,6 Hektar Innenbereich (Belterület).</div><div><br></div><div>Das Anwesen kann als Ganzes oder in Teileinheiten erworben werden; die Fläche lässt sich in zwei oder mehr Teile aufteilen. Bei einer Teilung in zwei Teile ergeben sich jeweils 18 Hektar; bei einer weitergehenden Teilung können Grundstücke von 1 bis 10 Hektar entstehen.</div><div><br></div><div>Die Bebaubarkeit der Flächen ist unterschiedlich eingestuft (Innenbereich sowie für gewerbliche, kommerzielle, sportliche und dienstleistungsbezogene Nutzung geeignete Flächen usw.).</div><div><br></div><div>Dementsprechend reicht die zulässige Bebaubarkeit von 10 bis 40 %, die Gebäudehöhe von 4,5 m bis 9 m bzw. vier Geschossen.</div><div><br></div><div>Von den Versorgungsanschlüssen sind Strom und Trinkwasserleitung an der Grundstücksgrenze vorhanden.</div><div><br></div><div>Einzelne Teile des Anwesens können auch von juristischen Personen erworben werden.</div><div style="text-align: center;">Preis für die gesamte Fläche: 710 000 000 Ft. Zur Hälfte: 355 000 000 Ft. Je Teileinheit: 32-160 Millionen Ft/Einheit (je nach Größe und Funktionalität)</div>