37 Hektar großes Entwicklungsgrundstück mit 26 Hektar großem Fischteich und direkter Anbindung an die Autobahn M1, Ungarn

Dieses Entwicklungsgrundstück verfügt über eine hervorragende, gefragte Lage mit direktem Zugang zur Autobahn M1 in Ungarn und liegt etwa gleich weit von Budapest und der österreichischen Grenze entfernt.

Das Grundstück besteht aus einem 26 Hektar großen Fischteich mit hoher Wassersicherheit, 7 Hektar Schilf, 3 Hektar Weide und 0,6 Hektar Innenbereich (Belterület).

Das Anwesen kann als Ganzes oder in Teileinheiten erworben werden; die Fläche lässt sich in zwei oder mehr Teile aufteilen. Bei einer Teilung in zwei Teile ergeben sich jeweils 18 Hektar; bei einer weitergehenden Teilung können Grundstücke von 1 bis 10 Hektar entstehen.

Die Bebaubarkeit der Flächen ist unterschiedlich eingestuft (Innenbereich sowie für gewerbliche, kommerzielle, sportliche und dienstleistungsbezogene Nutzung geeignete Flächen usw.).

Dementsprechend reicht die zulässige Bebaubarkeit von 10 bis 40 %, die Gebäudehöhe von 4,5 m bis 9 m bzw. vier Geschossen.

Von den Versorgungsanschlüssen sind Strom und Trinkwasserleitung an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Einzelne Teile des Anwesens können auch von juristischen Personen erworben werden.