Szép környezetben fekvő 7 hektáros terület 6 hektáros halastóval eladó

Pécstől 20 km-re, a Villányi-hegység és az Ormánság szelíd lankái által határolt völgyben található ez a patak és saját forrás által táplált, 7 hektáros ingatlan, rajta egy 6 hektáros halastóval.

Korábban termelőtóként működött, jelenleg magánbirtokként funkcionál.

A völgyzárógátas rendszerű tó érvényes vízjogi engedéllyel rendelkezik, vízmélysége 0,6–1,8 m. A tápláló pataknak és a saját forrásnak köszönhetően jó vízbiztonságú: a nyár végi vízszintcsökkenés is csak 20–30 cm.

Lakott területtől 1 km hosszú, zúzott kővel javított földúton közelíthető meg. Közművel nem rendelkezik. A területen található egy napelemes, 18 m²-es, egyterű, 5 cm szigetelésű konténerház, valamint egy kétállásos lemezgarázs.

A parti sáv szélessége átlagosan 20 m. A tó körbejárható, a partján szép erdősávok alakultak ki (nem erdő besorolásúak), hatalmas fákkal és vegyes faállománnyal. Jellemző fafajok a fűz, a juhar és az akác.

Az ingatlan sokcélú hasznosításra alkalmas.

A településrendezési terv szerint 200 m² építhető be, legfeljebb 4,5 m építménymagassággal.