Tata vonzáskörzetében, az M1-es autópályán elérhető 18 hektáros birtok 5 hektáros víztározóval, kastélyépülettel eladó

A kiváló adottságokkal rendelkező, M1-es autópályán elérhető, teljesen körbekerített birtok sokrétűen hasznosítható.

A terület a következő részegységekből áll össze: 9 hektár erdő, 3,8 hektár legelő, 5 hektár kivett víztározó, és 0,4 hektár kivett lakóház és udvar (420 m²-es vadászvillával).

A vadászvilla és környezete önálló birtokegyüttesként is tud funkcionálni, hiszen 1,5 hektáros területe álomszép környezetben, erdővel határoltan, tórendszer szomszédságában, tiszta csendes környezetben található.

A 420 m²-es vadászvilla egyszintes felújított téglaépület, melyet 6 db lakosztály (mindegyik külön fürdőszobával), 100 m²-es étkező szalon látványos vízteres kandallóval, konyhával, 40 m²-es nappali, dolgozó, könyvtár és gépészeti szoba alkot. A 2 bejáratos kialakításnak köszönhetően több generációs családi otthonnak, pihenőháznak, vállalkozásnak stb. alkalmas és igény szerint bővíthető is.

A birtok további részei:

- 12 hektár erdő és rét: Az övezetben elhelyezhető az erdő- és vadgazdálkodási rendeltetésén túl, szállás, közösségi, oktatási, ismeretterjesztési rendeltetésű, valamint kereskedelmi és szolgáltató épület. Itt a beépíthetőség megengedett legnagyobb mértéke: 5%. Az építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m. A legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettség: 5%.

- 5 hektár kivett víztározó: Ez az övezet turisztikai és vízgazdálkodási terület, 5% beépíthetőséggel, 7,5 m maximális építménymagassággal. Itt építhető a vízgazdálkodás létesítményein túl a vízi sportolási és közösségi célú horgászház, halászház, továbbá pihenő rekreációs park is.

Az 5 hektáros övezet parkerdővel határolt, 8 db nagyobb (0,5-1 hektár) egységre vagy rendezési terv alapján akár 25 db telekre is tagolható. Ez utóbbi esetben telkenként 100 m² alapterület építhető be.

Az ingatlan ipari árammal, tartályos gázzal, vezetékes ivóvízzel, fúrt kúttal, szennyvízgyűjtővel rendelkezik.